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Bureaux et locaux d’entreprise : le confort d’été sans tout climatiser
Améliorer le confort des occupants et réduire les plaintes liées à la chaleur, sans multiplier les coûts d’exploitation.
Ce qui se passe dans ces bâtiments.
Les immeubles de bureaux récents présentent de grandes surfaces vitrées, choisies pour la lumière et pour l’image, qui deviennent des capteurs solaires dès le mois de mai. S’y ajoutent des apports internes constants : occupants, éclairage, postes de travail et équipements techniques.
Le sujet se manifeste rarement par une mesure, mais par des plaintes. En espace ouvert, une même température ne convient jamais à tout le monde, et les postes proches des façades vivent une situation sans rapport avec ceux du centre du plateau.
Les leviers les plus fréquents.
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Stores extérieurs à lamelles
Ils coupent le rayonnement tout en conservant la lumière naturelle et la vue, ce qui évite d’allumer l’éclairage.
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Pilotage automatique
Dans un bureau, personne ne descend les stores au bon moment. L’automatisation fait la différence entre un équipement utile et un équipement inutilisé.
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Films solaires
Solution rapide lorsque la façade ne peut pas être modifiée, notamment en location.
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Ventilation nocturne
Elle exploite les heures inoccupées pour décharger la chaleur stockée dans les dalles.
Les contraintes propres au secteur.
La question de qui décide et qui paie arrive vite : le locataire subit l’inconfort, le propriétaire détient la façade. S’y ajoutent l’uniformité esthétique de l’immeuble, les interventions à mener hors des heures de travail, et parfois une climatisation existante que l’on souhaite soulager plutôt que remplacer.
Questions fréquentes.
Une partie des mesures relève du propriétaire, puisqu elles touchent la façade. D autres restent à la portée du locataire, comme les films sur vitrages, le brassage d air ou la réorganisation des postes les plus exposés. Un diagnostic chiffré constitue par ailleurs un argument concret pour engager la discussion avec la régie ou le propriétaire.
C est un cas fréquent et souvent le plus rentable à traiter. Réduire les apports solaires diminue la charge à évacuer, donc la consommation de l installation existante et sa sollicitation. L objectif n est pas de la supprimer, mais de lui faire faire moins de travail.
Ils réduisent toujours une part de la lumière entrante, dans des proportions qui varient beaucoup selon le produit. C est le compromis à examiner avant de choisir, en particulier sur une façade nord ou dans un local déjà peu lumineux. Nous annonçons cette perte avant la pose, pas après.
Parlons de votre bâtiment.
Décrivez-nous la situation. Nous vous indiquerons le niveau de diagnostic le plus adapté et les premières informations à réunir.